Meine Leistungen

WEG-Verwaltung Mannheim –
Miet­verwaltung & Sonder­eigentums­verwaltung

Von der WEG-Verwaltung über Mietverwaltung bis zur Sondereigentumsverwaltung – ich übernehme Verantwortung für Ihre Immobilie. Persönlich, transparent und rechtssicher.

WEG-Verwaltung Mannheim
01

WEG-Verwaltung

Die vollumfängliche Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – kaufmännisch, technisch und rechtlich kompetent nach WEG-Gesetz. Als lizenzierter Immobilienverwalter kenne ich alle gesetzlichen Anforderungen und setze sie zuverlässig um.

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
  • Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Rücklagen
  • Beauftragung und Überwachung von Handwerkern
  • Laufende Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden
  • Vollständige WEG-konforme Dokumentation
Unverbindlich anfragen
Mietverwaltung Mannheim
02

Mietverwaltung

Professionelle Betreuung Ihrer Mietobjekte – von der Mietersuche bis zur Betriebskostenabrechnung. Sie als Eigentümer können sich entspannt zurücklehnen, ich kümmere mich um alles.

  • Mietersuche, Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Koordination von Instandhaltung und Reparaturen
  • Übergaben und Abnahmen von Mietobjekten
  • Regelmäßige Eigentümerberichte
Unverbindlich anfragen
Sondereigentumsverwaltung Mannheim
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Sondereigentums­verwaltung

Individuelle Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung – für Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten, ohne sich selbst um die täglichen Aufgaben kümmern zu müssen.

  • Vollständige Mieterbetreuung in Ihrem Namen
  • Kommunikation mit der WEG-Verwaltung
  • Nebenkostenabrechnung für den Mieter
  • Koordination von Reparaturen und Handwerkern
  • Monatliche Abrechnung und Weiterleitung der Mieteinnahmen
Unverbindlich anfragen
Was ich tue

Grundleistungen WEG-Verwaltung

Als Ihr gesetzlicher Verwalter übernehmen wir alle vorgeschriebenen und darüber hinausgehenden Aufgaben.

Digitale Hausverwaltung
01
Kaufmännische Verwaltung
+
  • Aufstellung des Wirtschaftsplans mit Kostenverteilung und monatlichem Wohngeld
  • Führung getrennter Bankkonten (Girokonto & Rücklagenkonto)
  • Prüfung und Freigabe von Rechnungen und Reparaturkosten
  • Erstellung der jährlichen Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen je Einheit
  • Ordentliche Buchhaltung mit getrennten Konten für Wohngeld, Ausgaben und Rücklagen
  • Überwachung von Hausgeldabrechnungen und Zahlungseingängen
  • Berechnung und Einzug von Sonderumlagen bei außerordentlichem Bedarf
  • Mahnwesen und Forderungsmanagement bei Zahlungsrückständen
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Technische Verwaltung
+
  • Regelmäßige Objektbegehungen zur Werterhaltung und Schadensprävention
  • Aufstellung eines Instandhaltungsplans zur systematischen Bedarfsermittlung
  • Prüfung sicherheitsrelevanter Anlagen (Heizung, Aufzüge, Blitzschutz, Lüftung)
  • Beauftragung und Koordination von Handwerksbetrieben aus dem Mannheimer Netzwerk
  • Einholung von Vergleichsangeboten und Preisverhandlung im Interesse der WEG
  • Verwaltung laufender Wartungsverträge (Aufzug, Heizung, Brandschutz)
  • Sofortmaßnahmen bei Notfällen: Rohrbruch, Sturmschäden, Einbruch
  • Energetische Beratung und Koordination von Modernisierungsmaßnahmen
03
Objektverwaltung & Eigentümerversammlung
+
  • Einberufung, Vorbereitung und Leitung der ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung protokollkonformer Versammlungsprotokolle inkl. Beschlusssammlung § 24 WEG
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse und Erteilung von Handwerkeraufträgen
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden, Versorgern und Dienstleistern
  • Schlüsselverwaltung und -bestellung bei Verlust oder Erweiterung
  • Vertragsüberwachung und Fristenkontrolle (Versicherungen, Wartungsverträge)
  • Abschluss und Verwaltung der erforderlichen Gemeinschaftsversicherungen
  • Schadensmanagement und Kommunikation mit Versicherungen
04
Rechtliche Betreuung
+
  • Vollständige Einhaltung des WEG-Gesetzes (nach WEG-Reform 2020)
  • Beratung der Eigentümer zu Rechten und Pflichten nach WEG
  • Pflege und Aktualisierung der Beschlusssammlung gemäß § 24 WEG
  • Durchsetzung der Hausordnung und Gemeinschaftsordnung
  • Koordination mit Fachanwälten bei rechtlichen Auseinandersetzungen
  • Begleitung von Eigentümerwechseln und Übergaben
  • Auskunft an Notare und Käufer bei Wohnungsveräußerungen
Darüber hinaus

Sonderleistungen

Ergänzende Leistungen, individuell abgestimmt und separat vereinbart – je nach Bedarf Ihrer Gemeinschaft.

Altbau Mannheim
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Vermögensberichterstattung

Detaillierte Vermögensberichte mit Bilanzierung sämtlicher Gemeinschaftsmittel.

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Sanierungsbegleitung

Planung, Ausschreibung und Projektsteuerung größerer Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben.

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Wohnungsübergaben

Professionelle Übergabe- und Abnahmeprotokolle mit Fotodokumentation.

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Energie-Contracting

Beratung bei Strom-, Gas- und Wärmeverträgen zur Kostensenkung der Gemeinschaft.

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Grünpflegemanagement

Beauftragung und Überwachung von Garten- und Winterdienstleistungen.

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Erstbegehung & Analyse

Detaillierte Objektanalyse mit Handlungsempfehlungen für Neuübernahmen.

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Teilungserklärungen

Prüfung und Beratung zu Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.

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Digitales Eigentümerportal

Digitaler Zugang zu Dokumenten, Abrechnungen und Protokollen – jederzeit.

Transparente Preise

Faire Vergütung,
keine versteckten Kosten

Meine Vergütung richtet sich nach dem Umfang der Verwaltung. Sprechen Sie mich an – ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot.

WEG-Verwaltung

pro Einheit / Monat
  • Eigentümerversammlung inklusive
  • Jahresabrechnung inklusive
  • Rücklagenverwaltung
  • Laufende Korrespondenz
Angebot anfragen

Mietverwaltung

% der Nettokaltmiete
  • Mietersuche inklusive
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Persönlicher Ansprechpartner
Angebot anfragen

Sondereigentum

pro Wohnung / Monat
  • Vollbetreuung Ihrer Wohnung
  • WEG-Kommunikation
  • Nebenkostenabrechnung
  • Handwerkerkoordination
Angebot anfragen

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